【合肥紅點(diǎn)裝飾】裝修小知識(shí) 承重墻
一、什么是承重墻?
承重墻是以墻體作為建筑物的承重構(gòu)件，屋頂和各層樓板按照一定方式將其上的各種豎向荷載傳給墻體，墻體再把荷載傳給基礎(chǔ)。
承重墻不僅承受垂直方向的荷載（樓板和屋頂?shù)闹亓浚?，還要承受風(fēng)荷載、地震荷載等水平荷載
一般磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。目前國(guó)內(nèi)大部分住宅普遍采用磚混結(jié)構(gòu)建造的。
二、承重墻的特點(diǎn)
承重墻結(jié)構(gòu)具有造價(jià)低、施工速度快、隔音效果好等優(yōu)點(diǎn)，大量用于中低端住宅。
中低端住宅的承重墻既是承重構(gòu)件又是圍護(hù)構(gòu)件，受樓板經(jīng)濟(jì)跨度影響，很難形成大空間，因此只適用于小開(kāi)間的建筑。
高檔住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，除樓電梯及各種管井采用剪力墻，其余均為非承重墻體。
綜合來(lái)看，承重墻(剪力墻是承重墻的一種)特點(diǎn)如下:
1.墻承重一般采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，且厚度>240mm;
2.采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆時(shí)，一般厚度>200mm;
3.主要分布在墻角或墻體半中有柱子凸出的地方;
4.靠近玄關(guān)和鄰居共用墻一般為承重墻;
5.外墻轉(zhuǎn)角、凸出或內(nèi)凹部位的墻體為承重墻;
三、如何識(shí)別承重墻?
1.圖紙
查看建筑圖紙，承重墻通常用粗實(shí)線或黑色表示，而非承重墻則可能用中空或自色表示。
2.厚度
承重墻的厚度通常較大，采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，厚度≥240mm；采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆時(shí)，一般厚度≥200mm。
3.聲音
敲擊墻體時(shí)，承重墻通常不會(huì)發(fā)出清脆的大回聲，聲音相對(duì)沉悶。非承重墻則可能發(fā)出較為清脆的聲音。
4.位置
外墻、與鄰居共用的墻、墻體轉(zhuǎn)角部位、外墻的窗間墻和窗下墻等通常是承重墻。衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道等區(qū)域的墻體多為非承重墻。
5.材質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)磚(240*115*53mm)砌的墻體一般是承重墻。加氣磚砌的墻體一般是非承重墻。
6.結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)的房屋，通常所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋，外墻一般為承重墻，內(nèi)部墻體多為非承重墻。
7.梁與墻的結(jié)合處
墻與梁間緊密結(jié)合，并且兩者是一次性澆筑而成的可能是承重墻；斜排磚砌的墻體則更可能是非承重墻。
四、承重墻為何不能拆?
1.危害性大
由于每一面承重墻的荷載和抗震要求都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算的，任何一面承重墻拆除都會(huì)影響整棟樓的受力平衡，對(duì)樓體產(chǎn)生不可逆的損害，進(jìn)而造成更大的危害。
2.代價(jià)昂貴
我國(guó)法律明確規(guī)定禁止個(gè)人擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。從技術(shù)層面而言，承重墻是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，如結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)院等，過(guò)程復(fù)雜且費(fèi)用高昂。
3.審批復(fù)雜
若要拆除承重墻首先要征得物業(yè)允許，并且避免其他業(yè)主的投訴；其次取得具備相應(yīng)資質(zhì)單位的結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、拆除方案、加固措施、施工圖紙等；最后經(jīng)地方主管部門(mén)審批通過(guò)以后才能正式施工。任何一個(gè)流程和環(huán)節(jié)都面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，個(gè)人業(yè)主幾乎無(wú)法完成。
4.地方要求
局部地區(qū)由于歷史或地域的原因，需要保持一定的建筑風(fēng)貌或者特定的建筑結(jié)構(gòu)，也會(huì)有明確的政策和法律條文來(lái)禁止對(duì)承重結(jié)構(gòu)的破壞。
五、破壞承重墻的后果
損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。不但要恢復(fù)原狀，而且會(huì)被處以罰款。
另外，各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。按照此規(guī)定破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款?！?/span>
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