【合肥紅點裝飾】裝修小知識------驗房
一、為什么要驗房?
①對房屋局部進行細致勘查，精準定位需要修繕的部位，為業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)進行維修對接提供便利。
②仔細甄別局部建筑施工中的細節(jié)瑕疵，以便業(yè)主在裝修期間利用裝修工藝對建筑缺陷予以彌補。
③協(xié)助業(yè)主實地測量室內(nèi)各個空間的詳細數(shù)據(jù)，使業(yè)主充分掌握自家房屋各空間的尺寸信息，從而在裝修籌備階段為房屋設計規(guī)劃提供精確的數(shù)據(jù)支撐。
二、需要測什么
入戶門檢測
①牢固性與靈活性檢測：查看入戶門安裝是否穩(wěn)固，能否自如靈活地開啟與關閉，同時確認其表面不存在顯著的磕碰損傷。
②門鎖與合頁檢查：檢驗門鎖功能是否正常，合頁轉(zhuǎn)動是否靈活順暢，并且固定合頁的螺絲完備無松動跡象。
③門縫寬度測量：測量門與門框之間的縫隙，其寬度應控制在2毫米以內(nèi)。
④防撞條狀況查看：檢查防撞條是否完整無缺且安裝牢固。⑤密封膠檢查：查看門框與墻體銜接部位是否施打有密封膠。
⑥直度檢測：確認門框與防盜門均呈垂直于地面的狀態(tài)，不存在明顯的角度傾斜偏差。
窗戶檢測
①窗框與墻體連接處牢固無縫隙;
②窗扇和窗框尺寸吻合無縫隙，開關順暢;
③窗扇的正方度誤差小于4mm;
④防水密封條完整，排水孔有預留;
⑤表面無磕碰裂痕，鎖具正常使用;
⑥窗戶應與窗臺垂直，無明顯角度傾斜。
墻體檢測
①漏筋情況排查：仔細檢查墻面，確保無鋼筋外露現(xiàn)象，因為一旦存在漏筋，在雨天時雨水容易滲透，進而損壞墻面。若發(fā)現(xiàn)漏筋，在修補時務必覆蓋防水材料，以防止?jié)B漏問題。
②墻體垂直度檢測：檢測墻體與地面的垂直關系，要求陰陽角的誤差控制在4毫米以內(nèi)，以保障墻體的平整度與結構穩(wěn)定性。
③衛(wèi)生間防水高度檢查：針對衛(wèi)生間墻面，需查看是否設有防水層，且防水層高度不得低于2米，這對于防止衛(wèi)生間滲漏至關重要。
④墻面空鼓：若小于 4 平方厘米，雖暫不嚴重但需留意，可能致墻面凹陷與瓷磚脫落；大于此面積則需破墻修補后再裝修。
墻面裂縫：微小裂縫裝修時修補即可，較大裂縫可能是墻體結構裂縫，需聯(lián)系物業(yè)修復，保障墻體安全與裝修順利推進。
地面頂面檢測
①表面平整，沒有明顯凸起和下沉現(xiàn)象;②地面頂面水平，如有輕微傾斜可以在裝修時找平;
③無管線暴露、鋼筋外露的情況，不然會造成滲水漏水;
④空鼓小于4CM，如空鼓較大需要破開墻進行修補;⑤廚房和衛(wèi)生間地面有防水涂層，無滲漏現(xiàn)象；可以堵住下水道，以后在地面多放一些水過幾天查看樓下是否有漏水的現(xiàn)象。
強弱電檢測
①樓宇通訊設備檢測：確保樓宇對講系統(tǒng)、門鈴以及緊急呼叫按鈕等設備均可正常運行使用，無故障發(fā)生。
②插座線路檢測：運用相位儀對屋內(nèi)各個插座進行檢測，確認零火地線連接準確無誤，保障用電安全。
③開關與線路通電檢測：檢查屋內(nèi)全部開關，保證其操作正常且有序，同時各條線路均處于通電狀態(tài)，不存在斷路情況。
④電閘箱功能檢測：仔細查驗電閘箱內(nèi)各分路的控制功能準確無誤，線路連接無錯亂現(xiàn)象，避免出現(xiàn)用電隱患。
⑤電表檢查：檢查電表安裝牢固無松動，并記錄下當前電表的使用數(shù)據(jù)項目，防止后續(xù)出現(xiàn)不合理的多收費情況。
⑥通訊線路接口預留檢查：查看有線電視線路與網(wǎng)線的接口均有預留，以便滿足后續(xù)使用需求。
排水檢測
給水管道：查安裝穩(wěn)固與滲漏，測水壓達標，用測壓表精確測量。
排水管道：看安裝牢固、有無滲水及樓上漏水，保通暢無阻塞，有合適預留高度且管口封閉防堵。
管道設置：確認空調(diào)冷凝水管與雨水管分管獨立合規(guī)。
反水彎地漏：檢查有無反水彎，無則購防臭防溢地漏防異味與污水倒灌。
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